在限购、限贷等一系列“组合拳”的作用下，不少原打算梯级购房的置业者，如今更倾向于选择一步到位的终极别墅置业。对于别墅置业者来说，无论之前拥有多少房子，仍然会渴望一套集合区位、环境、配套、建筑、格局等多方优势于一体的别墅，作为自己的终极居所。日前，笔者就终极置业问题走访了京基·嶺域项目，实地感受中级别墅的各方面价值魅力，为消费者解构京基·嶺域的别墅终极置业观。此项目采用高质量的铁艺栏杆，显得更加高档。

　　终极置业 区域当先

　　土地价值是别墅的核心价值，而区域则是别墅土地价值的集中体现。京基·嶺域项目坐落于天津市首个国家教育产业园——海河教育园内，是海河教育园行政区内唯一的高端别墅项目。天津海河教育园是天津市政府巨资打造的首个国家教育产业园区，是独立于津南区政府的教育部直属管辖教育示范区。园区总占地37平方公里，位于天津市中心城区和滨海新区之间城市发展的主动脉上，处于双城相向发展的中心区域。

　　区域内文化、体育、娱乐、生活等配套完善，海河图书馆、海河文华大酒店已建成投入使用，承接2012年大运会和2013年东运会的体育中心项目将于今年年底竣工。京基嶺域紧邻百年名校天大、南大新址，人文气息浓郁，立体交通路网纵横通达，15分钟直达友谊路，地铁6号线贯通周边，梅江、团泊、天嘉湖三大城市级风景区环绕，融汇多元城市价值和生态环境，共享城市建设多重配套。

　　终极别墅 品质至上

　　中国经济经过20多年的快速发展，质量已经成为人们普遍关心的话题。在终极别墅的标准里，建筑的品质是最重要的。大部分人认为建筑的品质就是坚固实用美观，但是随着时代的发展，人们对建筑品质的要求越来越高，随着生活水平的不断提高，高品质的房产将更丰富。

　　京基·嶺域采用英式都铎建筑风格，英伦皇室血统纯正。从屋面上经典品牌威卢克斯的老虎窗，到手工打制的红砖、炭烤原木木筋、铁艺栏杆，再到简洁的建筑线条、凝重的建筑色彩和独特的建筑风格，以至于坡屋顶、老虎窗、女儿墙、沙砾岩、阳光室、砖砌底脚等建筑语言和符号的运用，无一不在诠释着英式建筑所特有的庄重、尊贵。社区内全地下行车系统，人车分流，安全便捷；地下双宽车库和私家入户电梯，只为尊雅与舒适的生活。

　　终极别墅 资源制胜

　　京基·嶺域完全坐落于高尔夫球场内，建筑与周围景观融为一体，它360°环绕于天津唯一的平原湖泊式高尔夫球场——天津京基高尔夫俱乐部内。球场与别墅区之间环绕分布着约40万平方米的大小湖泊，水面面积相当于整个水上公园。千亩果岭，浩瀚疆域，挥杆豪情淋漓尽致，湖光潋滟尽收眼底。社区景观规划亦充分依托高尔夫球场资源，在纯正欧式古典园林小品之中充分融入高尔夫特色，让高尔夫的优雅与生活起居相得益彰。

　　随着国家对高尔夫球场的禁建令颁布，高尔夫资源必然成为城市中的稀缺资源。根据经济发展规律：但凡稀缺，必然升值。如今高尔夫的稀缺价值已经逐年显现，现有的高尔夫球场及高尔夫物业卖一套少一套，土地价值日益凸显。

　　终极别墅 空间尊崇

　　终极置业，首先要求人们要在面积上住得舒适。随着收入的增加和社会地位的提高，广大的购房者仍然怀有深厚的“大户情结”。人口多了，孩子大了，家庭结构的改变对居住的环境提出了客观的要求，而潜伏在人们内心深处的，更是对大户居家梦想的执著和坚定。

　　京基·嶺域的别墅空间设计堪称津门豪宅典范。户型面积在410至960平方米之间，地上三层地下一层，每个房间均是全套房设计，真正满足大户的奢华与尊贵。6.4米的家庭厅与餐厅双挑空，极大的方便了会客也显示了主人轩昂的气度；4.7米的阳光地下室更是专为尊崇生活而设，私藏酒窖、影音空间、古玩收藏等个人会所，更有上下水和独立卫生间；3米挑高阁楼和多重的庭院空间，周边全采用铁艺栏杆，铸铁围墙。更加安全。无不从每个细节处打造奢适的生活空间。京基·嶺域用一切悉心的考量告诉人们，一座真正传世的好别墅，恰如一座包容全部内心感应的私人宫殿。

　　别墅生活 一步到位

　　京基·嶺域不仅共享海河教育园内丰盛配套，作为津门首屈一指的高尔夫别墅大盘，于别墅构建伊始，即斥资20亿元率先打造13万平方米主题配套，同步国际生活节奏，于细节之处尽显繁华。

　　位于项目入口处的五星级皇冠假日酒店，隶属于全球******的酒店运营集团——洲际集团，是集高端商务、酒店、会所等于一体的顶级社交场，专属的会员制服务系统，时刻彰显身份的尊崇与圈层的品位。耗资4000万元打造的京基高尔夫会所是天津市距城区最近的、最高端的、最新的顶级高尔夫会所，会所内设中西餐厅、宴会包厢、多功能厅、观光露台、桑拿、健身、高尔夫用品专卖店等，尽享同步国际的奢华礼遇。项目自有2.57万平方米主题商业街，荟萃世界精品。内含4000平方米健康运动馆、超市、高端餐饮、银行、电信、邮政、卫生所一应俱全，享受与国际同步的时尚现代生活。